为有效应对疫情影响，支撑合理住宅需求，环绕调整增值税免征年限、优化外地人购房服务、实施“卖旧买新”支撑改进型住宅需求、提高老年人寓居质量、支撑多孩家庭购房等方面，沈阳市出台了相关政策措施，进一步减轻民众购房担负，优化服务措施，保证住宅刚性需求和改进型需求。 　　 　　个人住宅增值税免征年限由5年调整为2年。为消除新冠疫情对沈阳市正常出产生活造成的不利影响，减轻群众购房担负，满足住宅需求，依照国家规定，个人住宅转让增值税免征年限由5年调整为2年。 　　 　　优化外地人购房服务。为建造国家中心城市，加快沈阳都市圈建造，便利外地人来沈作业生活，解决住宅问题，非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建产品住宅的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再供给自购房请求之日起2年内在沈阳连续交纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。别的，缴存住宅公积金外地员工家庭在沈阳购买自住住宅的，可按规定在沈阳请求住宅公积金购房借款。 　　 　　实施“卖旧买新”，支撑改进型住宅需求。为支撑改进型住宅需求，提高寓居质量，便利民众购房，对于经过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳市行政区域内已具有2套住宅的，在旧房出让过程中，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建产品住宅。 　　 　　提高老年人寓居质量。为促进养老工作开展，保证老年人权益，推进房屋适老化改造，完成老有所养、老有所乐，让老年人同享变革开展效果，对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳市行政区域内已具有2套住宅的，可在沈阳市限购区域内再买1套新建产品住宅。 　　 　　支撑多孩家庭购房。为满足多孩家庭住宅需求，提高寓居质量，促进人口工作健康开展，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳市行政区域内已具有2套住宅的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建产品住宅。对生育二孩、三孩未满18周岁的住宅公积金缴存员工家庭，使用住宅公积金借款购买自住住宅的，借款限额可放宽到当期最高借款额度的1.3倍。