住房难题香港曾经向祖国提出过多个解决方案

发布时间:2021-10-09 00:47    阅读次数:

  我们知道,香港是我国住宅价格最高、人均住宅面积最低的城市,长期以来住宅和民生问题对香港的安稳和开展产生了巨大的应战。在去年的时候香港曾提出一个处理计划:那就是恳求参阅澳门横琴模式从内地划拨适量土地给香港建新建住宅小区,以缓解香港的开展对立。显然,这个计划并未得到支持,首要香港和澳门的土地资源实践情况不同,其次是香港本土仍存在大量连片可供开发的搁置荒地,其本身存在着巨大的可供开发的土地资源而不能开发使用,而转身向同是住宅资源紧张的深圳市讨取土地显然是不符合实践的。近日,香港正式提出在香港北部与深圳市交界的新界区域规划建造可包容250人寓居的“香港北部都会区”。这说明香港特别行政区已逐渐改变过去向周边讨取土地的老路子,转而向盘活本身搁置土地的正确路途上来。这是令人感到欣慰的,可是这个计划的实施可以彻底处理香港的住宅问题吗?下面我就为我们详细分析一下,欢迎我们一同评论。
  
  面临住宅难题,香港从前向祖国提出过多个处理计划因住宅而引发的一系列问题已经严峻限制着香港经济的开展,面临根深蒂固的住宅难题,香港从前在本港内曾提出了“八万五公屋计划”等多个处理计划,无奈在资本寡头和私家财团的阻遏和反对下被逼流产。在对内开拓新土地遇阻的情况下,香港也从前向祖国提出过多个处理香港土地问题的计划,它们分别是前面提到的参阅澳门珠海模式从深圳划拨30平方公里土地给香港建新建住宅小区计划、香港与广东惠州市共建协作开发区计划、还有一个是特别有争议的计划是在广东珠海市桂山镇的桂山岛填海造岛,租借给与香港建造50万人规划新区。我们分析和总结一下香港曾提出的这些计划,其实都有一个一起的问题,那就是地址“远离本港”虽然能处理住宅的面积问题,可是交通和寓居成本都会直线上升,仍然会不利与香港的经济开展。并且填海造岛计划的确会对珠三角海域的生态环保形成影响,所以说这些计划现在都不是处理之道。
  
  香港北部都会区规划是香港活跃务实的体现,实践成效还有待调查值得注意的是近期公布的“香港北部都会区规划”不只有针对性地处理香港市民的住宅问题,由西至东规划建造深圳湾优质开展圈、港深严密互动圈和大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈。还提出分别建造新界北中心商务区、新田科技城、文锦渡开展走廊等配套服务设备。这可以说是香港特区政府的谋划和统筹逐渐走向活跃和务实的体现。即从本港外远距离筹备土地到活跃消化本港搁置荒地、从只片面实施住宅开发建造到注重工作和民生配套设备同步规划建造、从关起门来单方面建造到与深圳和广东大湾区的相互配合协作开展。可是香港北部都市区的开展并不会是一帆风顺的,特区当局是否可以不逃避中心实质问题,把正确的理念遵循到实处,造福香港福祉,其实践成效还是有待进一步调查的。
  
  彻底处理香港住宅问题应该捉住问题的关键,勇于改革土地制度想要彻底处理香港住宅问题,无论是采纳盘活开发本港搁置荒地的计划,或者是挑选香港与大陆当地行政区之间的土地租借开发模式。都应该捉住香港土地问题的中心,不应该逃避实质性的问题。比如应该反思香港的土地方针,香港土地方针允许“私家囤地”。而相邻兄弟特区澳门的土地方针则清晰租期为25年,到期前必须交给土地使用费方可持续使用,否则将收回。香港的土地方针对土地使用期限和土地使用情况并没有严格和详细的要求。这就形成了一些“房产寡头”对香港土地的高度控盘的“囤地、囤房”现象,形成香港很大一部分土地不能被开发和使用。更有甚者一些人还使用”环保“和农村村民的”丁权“问题来阻遏香港公共设备的建造开发形成不良影响。所以说香港特区想要破解开展对立,就必须勇于改革土地土地制度上的痼疾,堵住“地产寡头囤地抬价”的缝隙,活跃开发本港搁置荒地,融入内地大湾区建造和开展,这样才能脱节房地产的限制和束缚,发明新的经济增长点,成为香港永葆富贵、国泰民安的关键所在。

                        

  
 
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