办法表示将加快建设租购并举的住房制度
发布:2019-11-28 15:48 作者:plxszy 浏览:
  二十六日,广州市住房和城乡建立局发布了一则征求《广州市开展住房租赁市场奖补施行方法》公众意见的公告。
 
  观念地产新媒体查阅《施行方法》得悉,为促进广州市住房租赁市场开展,加快建立租购并举的住房制度,针对在广州市行政区域内建立与运营租赁住房、推行与应用“阳光租房”平台的法人或其他组织停止资金奖补,奖补对象触及六类规则状况,赞助奖金将依据土地类型有所不同。

 
  详细而言,应用集体土地及国有建立用地建立普通租赁住房的均按建筑面积750元/平方米给予补贴;建立集体宿舍型租赁住房的均按建筑面积800元/平方米给予补贴。
 
  应用商业、办公、工业、酒店用房等非住宅经批准改造为普通租赁住房的按建筑面积500元/平方米给予补贴;改造为集体宿舍型租赁住房的按建筑面积550元/平方米给予补贴。
 
  此外,属于城中村租赁住房范围化质量化提升,建筑面积不少于2000平方米且相对集中的项目,按建筑面积300元/平方米给予补贴;属于闲置住房经质量化提升作为租赁住房,且建筑面积合计不少于2000平方米的项目,按建筑面积350元/平方米给予补贴。
 
  最后,为环卫工人、公交司机等为城市提供重要公共效劳群体提供租赁住房,且租金承受政府指导的,新建租赁住房的按建筑面积1000元/平方米给予补贴;改造租赁住房的按建筑面积800元/平方米给予补贴;施行质量化提升的租赁住房项目按建筑面积600元/平方米给予补贴。
 
  《施行方法》指出,住房租赁企业将房源信息录入“阳光租房”平台的,依照150元/间给予奖励;住房租赁企业及中介机构经过“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案的均按150元/宗给予奖励;企业自有住房信息平台与“阳光租房”平台互联的按10万元/个给予奖励;第三方商业运营平台与“阳光租房”平台互联的按20万元/个给予奖励。
 
  《施行方法》还规则了补贴项目中,新建类项目补贴对象为产权人和投资人;改建类及质量化提升类项目补贴对象为投资人。
 
  另外存在以下任一罗列情形的不得予以奖补,包括被列入异常运营名录、失信被执行人名单以及失信结合惩戒黑名单的企业;房源未录入“阳光租房”平台或不办理住房租赁合同备案的企业或机构;未在事前承诺、协议商定中设置新建自持租赁持续运营期不少于10年、不得以租代售、控制租金涨幅等持续运营条件。
 
  同样,租赁期限不满6个月的短期租赁住房及主要满足旅游度假需求的租赁住房;产权不明晰、违法建立、平安质量不契合《住宅建筑标准》的住房;建筑面积144平方米以上户型、租金高于同时期同地段广州市房屋租金参考价两倍的租赁住房;公共租赁住房项目;市政根底设备建立、城市更新等与住房租赁市场没有明显关联的范畴,该等罗列状况均不予奖补。
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